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皇冠管理端登3手机(www.hg108.vip):住房租赁政策利好频出 中国“租购并举”驶入快车道

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  中新社北京11月11日电 题:住房租赁政策利好频出 中国“租购并举”驶入快车道

  中新社记者 庞无忌

  作为住房市场上与买卖并行的“另一条腿”,中国住房租赁市场有望提速发展。专家认为,届时,住房租售将更好地实现“两条腿走路”。

  近期,中国住房租赁利好政策频出。

  中国建设银行近日宣布成立建信住房租赁基金(有限合伙)、建信住房租赁私募基金管理有限公司,并与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地签署子基金意向协议,以及签署首批十余个项目收购协议。

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  这是中国首个住房租赁基金。据了解,建信住房租赁基金募集规模为300亿元人民币。该基金将投资存量闲置的办公和商业房产等,将其改造为租赁住房,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,探索租购并举的房地产发展新模式。

  住房租赁基金设立的同时,各地也频出规范鼓励租赁住房发展的政策。今年9月份,北京正式施行《北京市住房租赁条例》,这是全国首个规范住房租赁活动的地方性法规。近日,上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见,其主要内容包括健全治理机制、规范租赁行为、加强市场主体管理等。深圳市住房和建设局也在日前就《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)(征求意见稿)》公开征求意见。

  据中指研究院统计,仅10月份,就有常州发布租赁住房安全管理条例,规范租赁市场发展;广州发文支持专业化规模化住房租赁企业参与“城中村”房源整租运营;成都、芜湖等地发文明确保障性租赁住房认定标准及运营规范;深圳发布2022年度房屋租赁参考价格;南宁发文对保障性租赁住房承租人或其子女的社保、户口、入学等相关权益进行保障等。

  在政策不断出台“补短板”的同时,多地保障性租赁住房项目也加速推进。近期,多家企业如上海地产、国贸地产、微领地、金地商置、大华集团等,在上海有新品牌推出或有新的保障性租赁住房项目开业或动工;昆明首个保障性租赁住房品牌发布;深圳人才安居集团合作开发的4个保障性租赁住房项目同时开工。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,新时期中国住房工作的顶层思路已非常清晰,就是“房住不炒”和“租购并举”。前者统揽住房工作全局,后者是中国进一步推进住房制度改革,探索房地产发展新模式,推进住房高质量发展的顶层设计。

  长期以来,中国住房市场存在重“购”、轻“租”的局面,租房市场发展相对滞后。李宇嘉认为,过去五年,在租购并举上,中国总体上处于制度和模式探索的阶段,比如,培育长租的消费习惯,培育租赁供应的模式和主体,包括引导市场化企业来做租赁,鼓励国企和平台发挥带头作用,规范长租企业等。未来5年,租购并举的住房制度建设将会全面提速。

  李宇嘉指出,去年下半年以来,中国在控制房价上涨,推进保障性租赁住房筹集建设,降低新市民落户门槛,打造租赁社区,推动租房入学等方面,都迈出了实质性的步伐。住房的金融属性、资产属性全面弱化,民生属性全面凸显,加上各地积极争抢人才,租购并举的新制度将获得极大的进展。

  58同城、安居客发布的一份报告显示,10月份,由于租赁市场进入传统需求淡季,市场供需结构、整体价格均保持基本稳定。40个城市中,36个城市住房租金环比价格指数波动幅度在上下2%的区间内,市场整体波动相对平稳。(完)

【编辑:张尼】
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网友评论

  • 2022-12-20 00:47:20

    President and group CEO Datuk Ahmad Fuaad Kenali said the prolonged military conflict in Ukraine and rising geopolitical tensions have added to the increased uncertainty in the general business environment and confidence which in turn continues to strengthen the US dollar against other currencies including ringgit.谁说不好看的